Cosa fare se il muro è rotto e perde
Recentemente, il problema delle perdite d'acqua nelle case è diventato uno dei temi caldi su Internet. Soprattutto dopo la stagione delle piogge, molti proprietari riferiscono che le crepe nei muri causano frequenti perdite d'acqua. Questo articolo combinerà le discussioni accese e i suggerimenti degli esperti negli ultimi 10 giorni per fornirti soluzioni strutturate.
1. Analisi delle principali cause di perdite murarie
| Tipo di motivo | Proporzione | Casi tipici |
|---|---|---|
| Invecchiamento della struttura edilizia | 42% | Crepe nel muro di una vecchia casa di oltre 10 anni |
| Rottura dello strato impermeabile | 35% | Perdita sulla superficie posteriore del bagno |
| Tubo rotto | 15% | Perdite d'acqua da giunti nascosti dei tubi dell'acqua |
| fattori esterni | 8% | La pioggia battente penetra nelle fessure del muro esterno |
2. Misure di emergenza
1.Individuare le perdite: Utilizzare un panno asciutto per assorbire l'umidità sulla superficie, osservare il percorso di diffusione delle macchie d'acqua e, se necessario, utilizzare un rilevatore a infrarossi.
2.Misure temporanee di tamponamento delle perdite:
| Materiale | Scenari applicabili | Periodo di validità |
|---|---|---|
| nastro impermeabile | Perdita del giunto del tubo | 3-7 giorni |
| cemento a rapida essiccazione | Crepe nel muro | 1-3 mesi |
| Il re del collegamento | Crepe più grandi | 6-12 mesi |
3.Drenante e resistente all'umidità: Utilizzare un deumidificatore per mantenere l'umidità dell'aria al di sotto del 60% per evitare la crescita di muffe.
3. Piano di restauro professionale
Secondo i suggerimenti congiunti dei 10 principali intervistati nel campo dell'arredamento per la casa su Zhihu:
| Come risolverlo | periodo di costruzione | bilancio dei costi | Periodo di garanzia |
|---|---|---|---|
| Iniezione ad alta pressione | 1-2 giorni | 80-150 yuan/metro | 5 anni |
| Rifatta l'impermeabilizzazione generale | 3-5 giorni | 200-400 yuan/㎡ | 10 anni |
| Rinforzo strutturale | 7-15 giorni | A seconda del grado di danno | 15 anni |
4. Misure preventive
1.ispezione stagionale: Controllare ogni anno le pareti esterne, i davanzali e le altre parti soggette all'acqua prima della stagione delle piogge.
2.Manutenzione ordinaria:
| articoli di manutenzione | Frequenza | Cose da notare |
|---|---|---|
| Disostruzione dei tubi di drenaggio | trimestre | Concentrati sul controllo degli scarichi a pavimento del balcone |
| Ispezione delle pareti | mezzo anno | Attenzione alle nuove crepe |
| Test dello strato impermeabile | 2 anni | I bagni devono essere testati per la chiusura dell'acqua |
3.Aggiornamento materiale: Utilizzare rivestimenti impermeabili a base di cemento polimerico (K11, ecc.) in sostituzione dei tradizionali materiali asfaltici.
5. Guida alle richieste di indennizzo assicurativo
Secondo i dati di discussione dell'argomento Weibo #house Leaking Rights Protection #:
| Situazione sinistri | tasso di successo | Materiali richiesti |
|---|---|---|
| Entro il periodo di garanzia dello sviluppatore | 78% | Contratto di acquisto casa + verbale di sopralluogo |
| Aree comuni dell'immobile | 65% | Foto sul posto + preventivo di riparazione |
| Assicurazione sulla mobilia domestica | 53% | Registro degli incidenti + elenco dei sinistri |
Promemoria speciale: i proprietari in aree soggette a tifoni (come Jiangsu, Zhejiang e Shanghai) possono prestare attenzione alle politiche di sussidi speciali emesse dall'Ufficio locale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale.
Attraverso le soluzioni strutturate sopra, non solo possiamo rispondere rapidamente ai problemi di perdite nelle pareti, ma anche impedire sostanzialmente che situazioni simili si ripetano. Si consiglia al proprietario di scegliere un piano di manutenzione adeguato in base alla situazione reale e di consultare un'azienda di impermeabilizzazione professionale per il trattamento del sistema, quando necessario.
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